ВСЕ ОНЛАЙН ЗАЙМЫ РОССИИ

Сервис сравнения лучших предложений

Slider

Внимание! Заполнение заявок сразу в нескольких МФО гарантирует получение нужной суммы

{{$select.selected.name}} {{city.name}}
Сумма: Срок займа, дней: Ваш возраст:
Способ перевода:

Люди, которые решают приобрести жилье в кредит, зачастую уже имеют жилье в собственности и желают либо улучшить имеющееся положение, либо это долгосрочные инвестиции, которые должны принести определенный доход. Дело в том, что каждый третий заемщик, который оформляет ипотеку, уже имеет жилье, а каждый пятый имеет дачу или земельный участок. Банки более охотно выдают кредит под залог приобретаемой, чем уже имеющейся квартиры. В принципе нет никакой разницы.

О тонкостях ипотечных кредитов

Банки предоставляют кредит под залог как того жилья, которое приобретается, так и того жилья, которое уже имеется в собственности. Главное, чтобы заемщик был платежеспособен. Вообще то, как бы и нет разницы, какую квартиру закладывать, ту, которая только приобретается или ту, которая уже есть в собственности. Но на самом деле, как оказывается, ни банку, ни заемщику не выгодно, когда в залог отдается та квартира, которая не приобретается.

Большую роль во всем этом играют риски. Если заемщик для оформления кредита отдает в залог собственное жилье, то он использует деньги для покупки той квартиры, которую банк не кредитует. Этот способ кредитования отличается от ипотечного. Для того чтобы банк перечислил деньги, необходимо зарегистрировать залог. В таком случае, если кредит нецелевой, то банк не может отследить, куда были использованы денежные средства.

Таким образом, повышается риск неполучения своих денег банком. Поэтому банки очень тщательно проверяют платежеспособность клиента. Очень часто такую услугу, как ипотека под залог квартиры, которая уже есть в собственности заемщика, используют те, кто имеет собственный бизнес.

Денежные средства в этом случае вкладываются в развитие бизнеса, что есть очень рискованным предприятием. Дело в том, что предприниматель не может быть стопроцентно уверенным в том, что его бизнес гарантировано, принесет ему прибыль, а не разорится через некоторое время. Банки тем более не могут быть уверенными в успехе бизнеса и для них это очень большой риск.

А риски всегда дорого стоят. Если кредит целевой и банк знает, куда будут использованы денежные средства, то он знает, и возможные причины неуплаты и какие еще могут быть риски. Сложнее обстоит дело с нецелевыми кредитами.

Поскольку банк не может отследить использование выданных денег, то, чтобы себя подстраховать, он использует более высокие процентные ставки. Поэтому кредит под залог имеющегося жилья будет для заемщика дороже стоить. Если заемщик не может возвратить кредит, то банку будет сложнее в таком случае судиться.

Дело в том, что по закону, в случае неуплаты кредита, из квартиры могут быть выписаны все проживающие только в том случае, если кредит был целевым.

Читайте также: Микрозаймы онлайн на карту без отказа без проверки мгновенно

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...

Понравилось предложение? Запости к себе на страницу!